中国人在日本买房子能贷款吗?

2021-01-04 1570人浏览
在日本贷款买房有两种方式:个人名义贷款和法人名义贷款,需要符合不同的条件。个人贷款,主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款,主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。贷款一般可以通过房产中介免费办理,通过中介公司提供收入及房产相关材料,完成手续。

外国人在日本贷款购房,分为个人名义购买和法人名义购买两种,对购买人有不同的要求,具体情况如下:

一、个人名义贷款购房

个人名义购房,想申请贷款的情况,需要贷款人符合以下的条件之一:

  1. 持有日本在留卡(日本中长期居住资格证),工作签证或投资经营签证需要工作一年以上,并有稳定收入。永驻身份有工作即可,没有工作年数的限制。
  2. 持有非大陆护照,并在大陆以外地区有1年以上的稳定收入。
  3. 持有大陆护照,但有非大陆地区的一年以上的稳定收入。
  4. 如果以上条件均不满足,该个人无法在日本贷款购房。

二、公司名义贷款购房

除了个人名义购房外,还可以通过在日本设立公司,或者用已有的日本公司名义贷款购房。公司需要符合以下条件:

  1. 公司设立手续完成。
  2. 有公司名义银行账户。
  3. 公司无不良信用记录。
  4. 公司的法人代表或代理人需要会日语或英语,可以与银行负责人直接沟通。

以上条件缺一不可,否则无法申请贷款购房。

在日本想要贷款购买房产,银行主要审核的是还款人的还款能力以及房产的抵押价值。即使满足了上述条件,仍可能因为被银行视为没有偿还能力或房产不符合要求而被拒绝。具体需要跟房产经纪人详细沟通,确认自身条件及可贷款的房产类型,以免浪费筛选房产的时间。在日本,贷款一般可以通过房产中介免费办理,通过中介公司提供收入及房产相关材料,完成贷款手续。

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