日本房东不能涨房租?

2021-06-03 2337人浏览
是的。作为房东,一般可在更新租约时向租客提出加租, 租客也有权拒绝支付涨租。如果遇到房东与租客无法达成共识,根据日本民事调停法24条之2款,届时可能由调停委员调停。房东需要提出加租的证据,例如,固定资产税、都市计画税增加等。由于日本法律比较保障租客,房东不能随意驱逐有定期交租的租客及涨租。

是的。趁着契约更新的时候,房东和租客经常会进行房租交涉。只不过,进行房租交涉时需要真实而合理的理由。

日本房产的租约周期一般是2年,每2年自动更新租约1次。作为房东,一般可在更新租约时向租客提出加租, 租客也有权拒绝支付涨租。如果遇到房东与租客无法达成共识,根据日本民事调停法24条之2款,届时可能由调停委员调停。房东需要提出加租的证据,例如,固定资产税、都市计画税增加等。由于日本法律比较保障租客,房东不能随意驱逐有定期交租的租客及涨租。

尽管如此,无论在日本涨租还是降租,入住后的房租交涉能否成功,更多取决于房东的意向和房产的实际条件、状况。距离车站比较远、建筑年数比较旧的房产、相对人气较低的区域,更有降低房租的可能性。如果因为房产本身的布局和设备条件不够好,而很难找到下一位租客时,采取降低房租的方式或许是最有效的办法。

日本房东不能涨房租?
版权声明:向日葵家对内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询