日本房产可以赠予吗?

2021-11-29 1076人浏览
可以。日本赠与行为是需要缴税的。但是根据赠送对象不同,需要缴税的额度也不同,具体分为直系家属和非直系家属两种情况。日本赠与税的计算方法:课税对象额×税率ー控除额=赠与税额。

可以。日本赠与是需要缴税的。但是根据赠送对象不同,需要缴税的额度也不同:

赠与税得计算方法

课税对象额 × 税率 ー 控除额 =赠与税额

直系家属(父母和祖父母)赠与的情况

非直系家属(夫妻,兄弟,姐妹等)赠与的情况

举例

赠与者是直系家属的情况,课税对象额是400万日元的情况。
400万日元 × 15% – 10万日元 = 赠与税
赠与税是50万日元。

一般情况下,自己购买房产,可能会获得0首付、低利率的贷款。赠与的话需要缴税,因此如非必要,一般会直接买房。如果资产比较多的时候,反而会将资产换成房产赠与家人,这样也可以达到避税的目的,毕竟日本遗产税很高,赠与扣的税反而少。

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