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大阪租房合同需要注意什么?

2021-12-02 671人浏览
在大阪租房时,不能擅自和亲戚朋友同住,也不可以私自转借或转租。||没有经过房东同意的情况下,不可以擅自改建房间,包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。||当租房合同期满时,租客有义务将房屋还原回最初的状态,再交还给房东。这被称为租客的原状恢复义务。

当外国人来到日本大阪工作或学习时,首先需要定下的就是住处,通常租房是比较常见的选择。由于各国的人文风俗不同,其租房制度和要求也需要提前了解,避免租房后产生问题。

那么,大阪租房合同需要注意什么?

在日本大阪租房时,不能在未经允许的情况下带亲戚朋友回家同住,也不能私下转借或转租给他人。签订租房合同后,只有合同上标明的入住人租客是可以居住的,其他人均不可。如果有特殊情况,即使是短期借住,也要事先跟房东说清理由并征得同意。

没有经过房东点头认可的前提下,租客不可以擅自对房屋进行改建,包括不能在墙上钉钉子、贴海报等,容易留下痕迹,使房屋破损。

租房合同期满时,租客选择搬走,那么租客有义务将房屋还原回最初未入住时的状态,再交还给房东验房。这在被称为租客的原状恢复义务。因此,在最初签订租房合同时,房东和租客就要共通制定「原状恢复义务」的具体范围,以免引发问题。

普遍来看,外国人租客往往对日本租房规则不够了解,因此容易引发纠纷。租客最好提前了解并遵守规则,避免与邻里发生纠纷所带来的影响。

大阪租房合同需要注意什么?
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