日本房产投资如何选房?

2023-09-11 19人浏览
作为日本房产投资用物件,可以选择的房型是很多的。例如,单间公寓适合单身租客,需求高,房子面积比较小,流通性强。一户建更适合二人以上家庭的租客,往往是带小孩上学居住,因此上学期间通常会一直入住,比较稳定。

一般来说,选择投资日本房产,就是购买房屋后出租,合同一签两年,能够获得比较稳定的房租收入。但话又说回来,作为投资物件的日本房产类型分为很多种,下面就来简单介绍一下。

整栋简易公寓

购买整栋木造公寓,将楼内的房间分开出租。如果是新建的房子,贷款比较容易,但房子的价格也会随之变高。保养得当的二手房,虽然贷款稍严格一些,收益率也是比较高的。

整栋公寓

购买整栋公寓,将楼内的房间分开出租。与上述的木造简易公寓不同,这类公寓的结构分为RC造、SRC造、S造等。因为价格比简易公寓高,所以一般情况下需要贷款。

单间公寓

不是购买整栋公寓,而是成为公寓楼内一户的业主,然后将那一户出租。因为是按房间划分的,所以包括单身公寓、二居室、三居室等各种布局。

一户建

也就是常见的日本小别墅,更是用于租给带娃家庭。新建、二手,带小花园、带停车位等等,具体条件也各有不同。

除此之外还有民宿,但由于制定了详细的规则,所以有必要完善配套设施。出租办公室、出租店铺等也是街上常见的物业,同样为通过出租自有物业获得租金收入。

日本房产投资如何选房?
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