日本房产如何选址?

2023-09-28 85人浏览
在日本买房,选址通常需要在能够聚人的地方。这样的区域,地价与房产价值相比不易下降。例如东京,2023住宅用地的价格平均上涨率为3.8%,明显价值上涨的区域为丰岛区、文京区、品川区、荒川区等。在这些位置买房更容易得到保值。

购买日本房产,选址通常需要在人气比较高的位置,例如东京。高人气区域的地价和房产价值不易下降。

数据显示,2023年日本东京住宅用地平均上涨率为3.8%,与2022年的1.5%相比,涨幅有所扩大。

东京都内住宅的最高价格用地连续5年出现在港区赤坂1-14-11,每平方米为524万日元(2022年为504万日元)。上涨率最高的是丰岛区北大冢1-24-3,变动率为6.9%。

东京23区地价均呈上涨趋势,为4.2%。比较突出的区域依次为丰岛区(6.3%)、文京区(6.3%)、品川、荒川两区(5.5%)。

此外,多摩地区为(2.2%)。国立市(4.8%)、狛江市(4.3%)、国分寺市(3.9%),上涨明显。

价格下跌的地点比2022年有所减少,但在丘陵地区和离车站较远的地区等也有出现负增长的情况。

人们对居住环境的重视程度不断提高,疫情稳定、限制减少,人流恢复,回归都心的趋势越来越强烈。在前往市中心交通便利的地方,房价的上升趋势尤为明显。

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