日本投资塔楼怎么样?

2023-11-27 66人浏览
投资日本塔楼主要看是否有租住需求,以及未来资产价值是否会下降。事实上,由于塔楼的便利性与配套设施等优点,选择租住于塔楼的情况并不少。再加上塔楼往往建于区域的人气地段,靠近车站,保值也是比较容易的。

据调查,日本塔楼的购买者不仅仅是富裕阶层,有一半以上是30、40岁的工薪族。在购房者中,以居住为目的的情况约占70%,以资产配置为目的的情况约占30%。

之所以选择塔式公寓,是因为今后更具有资产性。拿日本大阪的公寓举例,市场受疫情影响确实价格下降了一段,但仅从塔楼公寓获取数据的话,几乎没有降价的物件。可以说塔式公寓是即便经济变化强烈,也不易损坏资产性的不动产。另外,塔式公寓的房租也比其他公寓高,所以可以说是投资效率更高。

东京都江东区以丰洲为首,临海地区集中了很多塔式公寓。去市中心坐地铁10分钟左右的好地方很受欢迎,户型为1K的公寓月租为10万日元左右,户型为1LDK的公寓月租为17万日元左右,户型为2LDK的公寓月租25万日元左右,户型为3LDK的公寓月租28万日元左右。这实际上是可以接受的租住金额。

租赁居住也能充分体验到塔式公寓特有的豪华共用部分、设备、车站附近等的优点,因此是有租住需求的,比较适合投资。

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