日本团地和公寓的区别？

日本团地（団地），给人的印象大多是“老旧的住宅区”。以前日本东京有不少知名团地，可以理解为大型住宅区。那些团地位于离市中心很近的郊外，由数十栋租赁及出售的房产组成（类似如今的塔楼公寓群）。在那里，孩子们与同龄人共同成长。那时候父母买房的主要条件并不是如今的地理位置、便利程度、眺望视野等。

日本公寓则比较新，建筑规模有大有小。受欢迎的类型往往聚集在车站步行范围内。据不动产经济研究所称，2023年一年间东京23区新建公寓的平均价格比前一年上涨39.4%，达到1亿1483万日元（约549万人民币）。这也是东京23区的年平均价格首次突破1亿日元大关。只要在合适的位置买了公寓，就算是用于自住，资产价值也不会为零。倘若有需要，也可以出售或出租。