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一、建筑物部分的修缮。
为了在住宅中长期居住,定期维护屋顶、外壁、地板下部等建筑物部分是很重要的。根据日本国土交通省的资料,屋顶材料和外壁材料需要以25至40年左右的周期进行更换。
随着房龄的增加,建筑物部分的修缮费用容易变高。例如,拆除屋顶材料,换成新的的话,根据屋顶的种类不同,可能会花费100万至200万日元左右的费用。另外,涂装工程需要30万至70万日元左右的费用。
因此,通常需要进行的是外墙的修缮费用,如果是裂缝的修补程度的话,数万日元左右就可以了。
二、设备、内部装饰的修缮。
厨房、浴室、洗脸台之类的带排水、热水设备等也会老化,所以需要定期的修缮和更换。另外,地板、布料、壁纸等内部装饰也会根据需要进行修补和更换。根据日本国土交通省的资料,设备和内部装修材料需要以15至25年左右的周期进行交换。
设备和内部装饰的修缮费用,根据地方的不同有很大的差别。例如厕所的马桶更换和内部装饰工程需要15万至30万日元左右的费用。家里的修缮费用,如果是小规模的话,可能会在数万到数十万日元左右。