日本租房房屋担保人有什么责任？

日本的租房体制非常健全。其中，房屋担保人，也就是所谓的连带保证人，其主要责任是偿还租房者所拖欠的费用。以下分为4个方面来进行相关解说。

一、连带保证人的定义

连带保证人，是租房者在房租拖欠时，承担债务的担保人。

连带保证人必须是能够独立生活的成年日本人。

二、连带保证人的意义

保证人制度是日本特有的，为了保证租金的按时收缴。

其形成是源于日本的民法规定，“即使租房者发生房租拖欠时，房东以及管理公司也无权闯入房间将其私人物品处理搬空”。

三、连带保证人的主要责任

连带保证人的主要责任是偿还租房者所拖欠的费用。

具体为：

1. 租房者因为某些原因没能按时交纳房租

2. 租房者造成了房屋内部、设施的损坏没有偿还能力

四、连带保证人的现状

现在大部分房子都不需要连带保证人。

主要是以加入保证会社的形式，来代替连带保证人的责任。加入保证会社的前期费用大概是50%到1个月的租金。

以上就是日本租房房屋担保人的相关解说。可以这么理解，需不需要连带保证人，要看公司和房东的意愿。没有硬性规定，加入保证会社也可以替代。