日本买房有哪些费用标准

一、买房签约时的费用

1. 中介费
   金额为交易价格*3％＋60000日元（不含消费税）。

2. 印纸税
   贴在买房契约书合同上的印花税费，根据买卖合同的金额决定印花税。
   100万日元～200万日元，贴200日元。

      200万日元～300万日元，贴500日元。

      300万日元～500万日元，贴1000日元。

      500万日元～1000万日元，贴5000日元。

      1000万日元～5000万日元，贴1万日元。

      5000万日元～1亿日元，贴3万日元。

      1亿日元～5亿日元，贴6万日元。

      5亿日元～10亿日元，贴16万日元。

      10亿日元～50亿日元，贴32万日元。

      50亿日元以上，贴48万日元。

 二、房产过户时的费用

1. 登入免许税
   办理登记手续时需要的税金。
   土地所有权登记税费，土地评价额*2％。
   新房住宅家屋，新房评价额*0.4％。
   二手房住宅家屋，二手房评价额*2％。

2. 司法书士费
   这是委托司法书士办理登记手续时的报酬。
   根据办理业务量金额不等。

三、房产过户后的费用

1. 不动产取得税
   每年支付一次。

   土地的部分不动产取得税是土地评价额*3％。
   住宅房产的部分不动产取得税是房产评价额*4％。

2. 固定资产税，都市计划税
   每年支付一次。即房产税是房屋和土地的评价额*1.7％。

3. 管理费，修缮费
   每月支付一次。当所购买房产为公寓的情况下需要支付的费用。