日本租房中介怎么收费？

日本租房中介费一般为1个月租金加消费税10%，即1.1个月租金。市场上部分中介为了吸引租客，收取一半中介费，即0.55倍租金。

实际上日本法律规定，租房中介费总金额不能超过1个月租金加消费税。多数中介公司都是按照这个标准来收费的。另外，除了中介费，租房时一般还会产生如下费用：

1. 保证会社加入料。
   保证会社为租客的担保公司，在租客没有及时支付租金的情况下，保证会社可以代替租客支付租金给房东，之后再向租客追缴滞纳的租金。现在日本租房大多数都要求租客加入保证会社，初期加入料为月租金总额的50%至100%，之后每年交1万日元的更新费。
2. 火灾保险费。
   日本房子出租时需要租客加入火灾保险，在租客入住期间发生意外等情况时由保险公司赔付。2年大约2万日元至4万日元。
3. 押金及礼金。
   押金及礼金是支付给房东的费用。押金等退房时扣除清扫费等租客支出后可退还。礼金为支付给房东的谢礼，不会返还。
4. 更换钥匙费。
   一般二手房产在更换租客时，需要新租客支付费用来更换钥匙，大约为1.5万日元至3万日元。

以上为租房时支付的总费用，加上中介费约为3.5至6个月租金。这也是为什么日本人不会经常搬家的原因。