在大阪买房注意事项

在日本国内经常处于第二梯队的大都市大阪，逐渐开始发挥其力量。如果想要领先于现状一步，就会关注大阪的未来可行性。从目前情况看，难波、心斋桥、梅田都是大阪能聚人的区域，交通路线网也非常发达。作为前往文化遗产众多的京都和奈良的据点，除居住、投资外，大阪也是非常受游客欢迎的。下面分析在大阪买房的注意事项。

一、选址

买房投资最重要的是区域选定。为了能在大阪选择到更好的房子，不妨以“一点五等地”为目标。“因为如果感觉一等地比较贵，一点五等地就比较合适。”这种选择在大阪是可以的，如果在东京，想要在价格方面保持低水准，那就很难获得优良物件了。

大阪的城市功能都集中在市中心。与东京相比，大阪是一个非常紧凑的城市。说起来，大阪似乎并没有“上下班花费1小时以上”的感觉。如果想要以单身者为主要租客，与一等地相邻的“一点五等地”就比较合适。那些住在大阪的单身者，经常往返于家和工作岗位，对住宅的设备充实度或许没有那么重视，地理条件是“决胜”的关键所在。

二、房屋类型

近几年的大阪，人口正保持稳定增加状态。根据日本人口普查，2018年迁入大阪市内的人数约为20万人。另外，向大阪转移公司本部的企业也在增加，并于2018年创下了过去23年中的最高转入记录，达到174家公司。受大阪世博会和IR的吸引，将会产生更多的就业机会，日益增加的外国劳动者也是大阪房产租赁的对象。

从各个方面来看，大阪市内的住宅需求正受着“顺风”的影响。虽然日本人口减少很明显，但是单身家庭数反而在增加。在这样的日本，能够聚人的大阪也同样具备房产投资的优势。因此，位置好的单间公寓基本上是不会错的投资类型。