在日本买房子后每个月有什么费用? - 向日葵家

在日本买房子后每个月有什么费用?

2020-12-08 1228人浏览
购买日本房产时,根据房产类型的不同,每个月需要支出的费用也会产生不同。除了都会产生的房贷(利用贷款方式购买的情况下)、水电煤费用之外,公寓每个月还需要支付管理费、修缮积立金、车位使用费。而带车库的一户建则只需支付房贷(利用贷款方式购买的情况下)、水电煤费用,不会产生额外固定的需要支付的费用。

在日本购房后,每个月需要支付水电煤费用。如果是贷款购房的情况下则每个月还需要支付房贷。除此之外,根据房产类型的不同,每个月可能产生额外费用。

公寓

  • 管理费:公寓的公共区域一般都有专人打扫,垃圾也有专人进行分类和处理。另外有的公寓还有专门的宅配箱,即便住户不在家也可以收到包裹的服务。当然,这些服务都不是免费的,所以会产生一个管理费。
  • 修缮积立金:这笔费用的用途是为了维护公寓而使用的。例如,钢筋混凝土建筑物的翻修和维修需要相当的金钱。在发生了问题的时候才从住户那里募集资金的情况,效率非常低,工作无法向前推进。因此,以修缮积立金为名目,住户每个月缴纳积累,用于后期修缮如公寓走廊和建筑物的躯体部分、公用部分等。
  • 车位使用费:需要停车位的情况下,还会产生车位使用费。

也就是说如果购买公寓,每个月除了房贷、水电煤费用之外,还需要花费管理费+修缮积立金+车位的费用。

一户建

一户建分为带车库的一户建和不带车库的一户建。如果购买带车库的一户建的情况下,每个月除了房贷、水电煤费用之外,没有额外需要支付的费用。不过,随着居住年限的增长,屋顶的修补、外墙的涂刷、房屋的修缮也是必不可少的。因为没有像公寓一样每个月积累修缮积立金,所以一旦需要修缮的情况下则需要一次性花费不小的一笔费用。

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