日本租房的押金会退吗?

2021-01-18 2801人浏览
日本租房的押金分为可退还和不可退还两种。可退还:从押金中扣除清扫费及原状恢复费用,剩余部分还给租客。如果押金不够支付租客负担费用的情况就不能退还了,此外还会额外要求租客支付不足部分。不可退还分为两种:一是押金用于抵扣退房费用,剩余部分不退还;二是押金不用于抵扣任何费用,租客退房时需另行支付费用。

日本租房的押金日语写做“敷金”,分为可退还和不可退还(偿却)两种。

一、可退还押金

可退还的押金在日本比较普遍,一般在退房后,从押金中扣除清扫费及原状恢复费用,剩余部分还给租客。不过,如果室内损坏严重,押金不够支付租客负担费用的情况下,也就不能退还了,此外还会额外要求租客支付不足部分。

二、不可退还押金

日本有一种特殊的租金,一般会在租赁图纸或租约上押金后面备注“敷金(偿却)”。偿却的意思为不做返还,即将来退房时该部分押金不会还给租客。

  • 不可退还(偿却)也分两种情况:
  1. 偿却的押金作为房屋清扫费等抵扣租客退房费用,不足部分租客再支付,有剩余也不会退还给租客。
  2. 偿却的押金不用于抵扣任何退房费用,租客需要退房时另外支付相应负担费用。

日本的租约非常细致,每个事项都会有详细说明,在签约前一定要仔细确认,防止后期纠纷。

日本租房的押金会退吗?
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