外国人在日本买房能贷款多少?

2021-08-30 3178人浏览
没有日本身份的外国人在日本贷款买房并不容易,但可以通过在日本注册公司后,用法人的名义在日本购买房产并申请贷款。根据以往外国人在日本买房的真实贷款案例经验来判断,根据所购买的日本房产的不同情况,日本银行可以给到外国人申请者贷款利息低至2.8%,50-60%的买房贷款比例。

通常来看,外国人在日本买房能贷款到50-60%的比例。

外国人在日本买房没有限制,只需要提供简单的身份证明,例如个人身份信息公证书等,即可购入房产。虽然买房比较宽松,但贷款买房就需要满足一定条件了。

如果希望以个人名义进行日本买房贷款,至少需要满足下列条件中的一条:

申请人持有日本在留卡(拥有日本中长期在留资格),并有纳税收入。

申请人持有非大陆护照,并有纳税收入。

申请人持有大陆护照,但有非大陆地区的纳税收入。

如果以上三个条件均不满足,那就不能做到在日本买房贷款。

如果不能实现以个人名义买房贷款,也可以通过以公司名义进行买房贷款:

在日本注册公司后,通过法人名义买房并申请日本买房贷款。根据以往外国人在日本买房的真实贷款案例经验来判断,根据所购买的日本房产的不同情况,日本银行可以给到外国人申请者贷款利息低至2.8%,50-60%的买房贷款比例。这里需要注意一下,在日本开设公司需要有一定的固定成本,每年约2至3万人民币,用于日本公司的报税及日常打理运营。没有日本身份的外国人在日本贷款买房并不容易,因此需要有经验的日本房产从业者进行协助办理,以便获得更低的贷款利率。

外国人在日本买房能贷款多少?
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