日本房产过户流程

2021-08-31 3025人浏览
在日本买房有两种方式办理过户手续,一种是委托专业的司法书士办理,另一种是买卖双方自行前往办理。需要准备的材料包括:卖方房产证、卖方印章证明书、买卖契约书、买卖双方身份证明文件、不动产资产评价书等。买卖双方自行前往或委托司法书士前往当地法务局办理房产过户登记,手续完成后2周左右可以拿到房产证,并寄至卖方指定的地址。

日本买房的过户流程,通常是委托专业的司法书士来办理手续。如果是买卖双方同意的情况下,也可以自行前往日本法务局办理过户手续。两种办理过户的方法的具体流程如下:

一、委托司法书士办理过户手续

在交房当日结清尾款后,买方和卖方及司法书士(通常会由房产中介公司提供)进行会面,由日本司法书士确认过户相关的材料。主要包括:卖方房产证、卖方印章证明书、买卖契约书、买卖双方身份证明文件、不动产资产评价书等。

确认上述材料无误后,需要在日本司法书士准备好的文件上盖章,包括过户登记委任状等。

买方与卖方无异议后,司法书士前往当地法务局代理办理房产过户登记手续。约两周后,可以拿到新的房产证,并寄到买家指定的地址。

二、自行前往办理过户手续

买卖双方可准备好与上述相同的过户材料,共同前往当地法务局。根据日本当地法务局的要求,可能会需要追加不动产所有权转移确认书等材料。材料无误的情况下,可在当天递交过户手续,新的房产证同样会在两周后,通知买家领取或邮寄到买家指定的地址。

如上所述,对于日语水平、时间、文件制作等条件都满足的人来说,可以自行办理日本房产过户手续。如果对日本买房过户流程不甚了解,最好委托专业的日本司法书士代为办理过户手续。

日本房产过户流程
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