日本卖房按什么面积计算?

2022-11-01 521人浏览
日本房产证上记载的是内法面积,房源贩卖图纸上大多是壁芯面积。壁芯面积指持有者可以作为自己所有房屋的独占部分的面积。内法面积为墙壁内中心部分开始测量的面积。

可以这样理解:日本房产证上记载的是内法面积,房源贩卖图纸上大多是壁芯面积。

专有面积,还有一种表述是壁芯面积。举个例子,指公寓持有者可以作为自己所有房屋的独占部分的面积。不包括阳台、玄关外门廊等面积。

事实上,各持有者的权利也到了各个墙壁内的正中,但实际上能生活的空间肯定比墙壁还要内侧。因此,用墙壁内侧作为分隔的情况就是内法面积。

根据日本房产的大小、形状,以及墙壁的厚度等的不同,专有面积和内法面积通常会有5%到10%的差距。虽然数值不同,但如果建筑物(一户建)墙壁较薄的话其实相差不多,而像公寓那样墙壁较厚的建筑物登记的则是内法面积更为准确。

日本卖房按什么面积计算?
版权声明:向日葵家对内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。



中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询