购买日本房产后地震了怎么办?

2022-11-01 628人浏览
日本房产的耐震对策在进步,但地震风险不仅受房产构造的影响,也受地基和具体建筑物形状的影响。在日本购房时,需要具体了解目标房产的特性和危险地图,并加入地震保险来获得赔偿。

需要提前加入地震保险。万一因地震导致房屋损坏,能否领取保险金,要根据损害情况而定。举个例子。由于地震导致房屋玄关门损坏。判定依据,损失补偿程度最小的情况下,损失额为建筑物主要构造部(地基、柱子、墙壁、屋顶等)的市价总额3-20%。因为玄关的门只是破损了,且不是主要构造部,所以通常不能算补偿内。万一遭受到损失的话,建议先确认建筑物和家产的损失程度和加入的保险内容,尽快联系保险公司。

1981年6月以后建造的公寓是按照日本规定的“新耐震基准”建造的,是可以比较放心的。分为耐震结构、制震结构、免震结构,最近也出现了具有制震构造、免震构造两种功能的混合型公寓。下面分别介绍其特征。

一般的日本公寓是“耐震结构”。

特征:加强建筑物的结构,抵御地震。

优点:成本低。

日本公寓里最普遍的是耐震结构,用粗柱子、梁支撑建筑物,加强建筑物的构造。

在建筑物内部放入减震器,控制摇晃的“制震构造”。

特征:将抗震构件放入建筑物内部,吸收摇晃。

优点:对“长周期地震”有效。

在建筑物内部安装制震部件(减震器),吸收摇晃,减轻地震造成的伤害,这就是“制震结构”。因为越是高层越能抑制摇晃,所以大量采用于塔式公寓。

强力抑制震动的“免震构造”。

特征:在地基和建筑物之间设置吸收晃动的装置。

优点:可以强力抑制地震的摇晃。

受灾最轻的是采用了“免震结构”的公寓。“免震构造”是指在地基和建筑物之间放入减震器等装置,吸收地震的力量,使建筑物无法传递地震的震动。因为地表的摇晃不能直接传达,对建筑物的损坏会变得相当小。在市中心和东京湾沿岸等塔型公寓中被大量采用。但是,除了引进成本高外,竣工后的5年、10年、15年等时机需要定期维护,因此需要长期的成本支持。

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