投资日本房产如何管理？

投资日本房产，有管理公司来统一维护。

管理公司的主要业务是什么？

1. 事务管理

包括管理、修缮，其他费用的会计业务。

2. 管理员业务

作为公寓的管理员进行接待、各种检查、施工相关业务。

3. 清扫业务

在需要的地方进行清洁业务。也有可能每年进行3-4次的定期大清洁，比如机械清洗和喷漆。

4. 设备管理

检查公共部分的设备。垃圾放置场等地由任意管理人员进行检查，电气设备、消防设备、电梯等需要专业人士进行定期检查。

5. 租客相关管理

招租、退租等手续的办理。

房产管理公司可以帮投资者做什么？

签订、更新租赁合同。

房租收款。

公用部分的清扫、检查。

催促拖欠房租者及保证房租。

房屋修缮的对应。

对违约方的应对。

收支表、收支计划的制定。

如果选择委托房产管理公司，当然也要考虑，其实际的工作是否与自己的期望或投入的花销相符合。