今天收到这样一条信息：“我在日本东京留学，适合买房吗？犹豫着要不要买户单身公寓自己住，预算大概在3000日元左右。租房的话，不太方便朋友和家人来玩来住，如果是自己的房子的话就不用担心了。”

说到“东京都内的公寓价格”，根据地域和建筑物的特性有很大差异。例如，仅从2023年7月房屋价格来看，港区的二手单身公寓平均价格为4000万日元（约201万人民币）左右，葛饰区则为1500万日元（约75万人民币）左右，接近3000万日元（约151万人民币）的地方是文京区。

说到“在留学阶段是否适合购买公寓”，需要根据各自的生活方式和未来规划来判断。首先，对我们很大一部分中国人来说，买房意味着有安全感，即便未来需要出售了也可以回收资金。

其次，也可以看看日本买房者的观点。

“因为是自己所有，所以可以按照自己喜欢的方式进行改造，和租赁不同，不用恢复原状也可以，这样的地方很好。”

“租房的话和自己的房子不同，有一种迟早要搬走的隐隐约约不安感。”

“公寓是自己拥有的，也是自己的资产，这是最大的好处。”

“在关键时刻，有一种卖掉公寓就能拿到现金的安心感。”

之后，持有日本公寓需要定期交纳修缮费和管理费，每年还会产生固定资产税和都市计划税，这都是要支出的。除房产价格外，还需要考虑到这一部分。

从另一方面看，日本留学期间持有房产，倘若未来需要更换至工作地附近居住，那么这套房子的处理方式就是出售或租出，因此需要注意选址，最好不仅仅是到达学校方便，而是选择对更多人来说价值更高的类型。

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