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我在日本东京留学,适合买房吗?
2023-08-04 203人浏览

今天收到这样一条信息:“我在日本东京留学,适合买房吗?犹豫着要不要买户单身公寓自己住,预算大概在3000日元左右。租房的话,不太方便朋友和家人来玩来住,如果是自己的房子的话就不用担心了。”

 

说到“东京都内的公寓价格”,根据地域和建筑物的特性有很大差异。例如,仅从2023年7月房屋价格来看,港区的二手单身公寓平均价格为4000万日元(约201万人民币)左右,葛饰区则为1500万日元(约75万人民币)左右,接近3000万日元(约151万人民币)的地方是文京区。

说到“在留学阶段是否适合购买公寓”,需要根据各自的生活方式和未来规划来判断。首先,对我们很大一部分中国人来说,买房意味着有安全感,即便未来需要出售了也可以回收资金。

 

其次,也可以看看日本买房者的观点。

“因为是自己所有,所以可以按照自己喜欢的方式进行改造,和租赁不同,不用恢复原状也可以,这样的地方很好。”

“租房的话和自己的房子不同,有一种迟早要搬走的隐隐约约不安感。”

“公寓是自己拥有的,也是自己的资产,这是最大的好处。”

“在关键时刻,有一种卖掉公寓就能拿到现金的安心感。”

 

之后,持有日本公寓需要定期交纳修缮费和管理费,每年还会产生固定资产税和都市计划税,这都是要支出的。除房产价格外,还需要考虑到这一部分。

 

从另一方面看,日本留学期间持有房产,倘若未来需要更换至工作地附近居住,那么这套房子的处理方式就是出售或租出,因此需要注意选址,最好不仅仅是到达学校方便,而是选择对更多人来说价值更高的类型。

 

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