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买房产就是买地段。地段越差,越难以出租售卖,相应的风险越高,越是老旧的房子,维护成本更高,风险也越是高。想要避免入坑,一定考虑房子的保值能力,与长期租赁收益比。
想要避免入坑,一定不要单纯图便宜,除非一定要入住,否则也别为了入住可能性购买房产,选购房产一定选择容易出租的、地铁周边的、更新的,即使以后真的要住,可以很快出手更换。如果购买了便宜的,偏远的,以后可能出手都困难,还要每年交税和支出维护成本。特别是现在的民宿,更不要只看重眼前的高收益,一定要看清未来政策和房产是否有足够运营可能。