投资日本该选择一户建还是高级公寓？

作为投资来说，房产的变现能力才是第一考虑要素，要么好租，要么好卖。但是单纯比较哪种更好没有意义，只能说其他条件同等情况下，我们只通过一个角度来对比更为合适：

从位置上说，一般地铁公交附近更多是公寓。上班族需求大，非常好租，收益可观，换手率也高于一户建。

从价值上看，一户建土地永久，持有周期越久，土地增值越高，将来最终价值高于公寓。

从维护管理上说，公寓大都是钢混结构，比木质的一户建维护管理成本更低。

从贷款上说，银行更愿意放款给贷款额度更低的公寓。

类似的对比还有很多，我们只说普遍存在的可能性，金额小的可以投公寓，打算长期持有几十年的可以考虑一户建，喜欢稳定收益的考虑公寓，考虑自住空间大的可以考虑一户建，重点是自己的目的，并没有谁更好更值得一说。