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了解过日本经济泡沫的朋友应该都知道,现在日本之所以房产稳,更多的在于政策的调控。就当下而言,
日本GDP连续多年上涨,是房产稳定的基本保障;
日元作为国际上最坚挺的避险货币之一,给了房产足够的保值空间;
日本对于5年内倒卖房产将征收高达39%的税费,减少了操纵房价的风险;
对房产中介进行番号信誉评级制度,去除了房价中的过多水分;
日本人口老龄化少子化,导致城市化严重,租房需求上涨,作为出租使用租售比高达7-9%,刚需必然稳健;
G20、世博会、奥运会在日举办,提高了日本国际曝光度,良好的医疗、就业体系,开放的高才签证、技术签证将汇聚更多精英人才常驻日本,必然使得房价进一步提升和稳固。
所以就目前来看,甚至是未来5-10年内,日本的房产都不会有降低的可能。甚至还有可能继续攀升。现阶段投资日本房产作为资产配置得一环显得尤为重要。