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HIMAWARI专注日本服务品牌
由于在日本买房是需要通过房产中介的,所以买卖价格包含:
1 房屋本身价格
2 房价的3%+6万日元
3 不动产取得税(约为房产评估价的4%+土地评估价的3%)
4 不动产登记免许税(约房价的2%)
5 印花税
6 产权转移登记律师费(约房价的1%)
后期持有房产,需要长期缴纳的费用:
1 固定资产税(每年缴纳,为土地评估价的1.4%+房产评估价的1.4%)
2 都市计划税(每年缴纳,为土地评估价的0.3%+房产评估价的0.3%)
3 地震、火灾等保险费(每年缴纳,约2万日元)
4 物业管理费和修缮基金(每月缴纳给物业)
5 房屋出租托管(委托给中介代管时发生,约为每月租金收益的5%-8%)
6 税理士费用(约3万日元)