2LDK
共2层
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本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位，从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年，专业知识丰富，懂得如何判断日本资产配置的模式，以及如何规避日本税务风险。
| 价格 | 5,500万日元 |
| 约合 | 257万人民币 |
| 房产类型 | 一户建 |
| 建筑年代 | |
| 建筑结构 | 木造 |
| 建筑面积 | - |
| 土地面积 | 56.52平米 |
| 总户数 | 1户 |
| 所在层 | 共2层 |
| 房型 | 2LDK |
| 朝向 | - |
| 租赁情况 | 空室 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 400% |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
京阪本线清水五条站徒步5分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,500万日元(257.3万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
22万日元(1.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
55万日元(2.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,404元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
36万日元 (1.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
188.1万日元 (8.8万元) | ||
| 实际总费用 | 5,819万日元 (272.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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