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日本京都市东山区祗园简易旅馆

发布时间:2018-03-06 房源编号:1135
5,500万日元 约合351万人民币
0万/m²
地址:京都府京都市东山区北御门町272-4
交通:京阪本线清水五条站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

张欲晓
张欲晓

毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域近8年、专业知识丰富、懂得如何判断日本资产配置的模式、及如何规避日本税务风险。

日本京都市东山区祗园简易旅馆。此物件位于京都祗园,一户建新装修,已经申请了建议旅馆资质,可以马上开始经营民宿业务。祗园是日本规格最高的繁华街,讲到京都就会联想到祗园,是代表性的地区。道路两旁是纵横方向能通风的用细细的方材建成的格子窗,大街的格调与舞妓的风采十分相称,街上排列着销售发簪、香和日式服装装饰物品等京都特有的商店,而在日式建筑中也有许多可品尝中式菜和意式菜等的餐馆,这也是祗园的另一个魅力。既继承了传统,又不断接受新事物的祗园受到人们的喜爱。

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物件详细情报

价格 5,500万日元
约合 351万人民币
房产类型 一户建
建筑年代
建筑结构 木造
建筑面积 -
土地面积 56.52平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 2LDK
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

京阪本线清水五条站徒步5分钟

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房价总额
首付比例
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120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,500万日元(351.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元 (2.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
188.1万日元 (12.0万元)
实际总费用 5,819万日元 (371.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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