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日本东京都荒川区公寓整栋

发布时间:2019-01-11 房源编号:1912
2亿4,000万日元 约合1,527万人民币
5.36万/m²
地址:东京都荒川区东日暮里6-13-8
交通:JR山手线日暮里站徒步9分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

张欲晓
张欲晓

毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域近8年、专业知识丰富、懂得如何判断日本资产配置的模式、及如何规避日本税务风险。

2018年建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都荒川区日暮里。日暮里站可直达成田,在山手线沿线,是东京较大的交通枢纽。日暮里车站西侧有历史悠久的商店街“谷中银座”与谷中灵园。车站东侧正在进行站前再开发。东南侧有纺织批发街。JR日暮里站的形象角色是以谷中的猫为灵感的,也被叫做猫街。除了车站印章,ecute日暮里也贩售相关商品。而手作魂则不能错过日暮里的纤维街。周边医院,广场公园,博物馆,学校,商业设施配套齐全,人流量大。目前满室出租中,预计租金12,360,000日元/年。可以选择贷款。

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所在城市介绍

东京 荒川区
东京 荒川区

荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长,隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地,大部分没有起伏,地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了,从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。

除了都电荒川线和都营巴士之外,2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行,交通便利性更高。江户时代的荒川区,作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣,作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代,大工厂相继成立,形成了工业地带,再加上常磐线的开通等原因,交通网得到整备,人口也增加了一倍。


物件详细情报

价格 2亿4,000万日元
约合 1,527万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2018年04月建
建筑结构 RC
建筑面积 283.12平米
土地面积 127.76平米
总户数 12户
所在层 共4层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 1032000日元/月
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 240%
用途地域 准工业地域
土地权利 永久产权
交通

JR山手线日暮里站徒步9分钟

JR常磐线三河岛站徒步7分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都荒川区东日暮里6-13-8

  • 交通:

    JR山手线日暮里站徒步9分钟 JR常磐线三河岛站徒步7分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿4,000万日元(1,527.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
96万日元(6.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
240万日元(15.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,819元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,548元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
160万日元 (10.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
798.6万日元 (50.8万元)
实际总费用 2亿5,315万日元 (1,611.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.063655人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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