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日本东京都江东区丰洲东京湾海景公寓

发布时间:2019-12-04 房源编号:2674
4,800万日元 约合306万人民币
7.06万/m²
地址:东京都江东区丰洲5-2-1
交通:东京地铁有乐町线丰洲站徒步4分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

周谋迢
周谋迢

毕业于日本中央学院大学经济专业,做事认真负责,诚实稳重,开朗健谈,不动产管理业务经验丰富。

2022年3月下旬交房的新建高级公寓,位于东京都丰洲区。公寓所属位置极具稀缺性,是丰洲板块最后一块大型公寓开发项目,公寓徒步10分钟内无可匹敌的楼盘。距离丰洲站徒步仅需4分钟。紧邻东京市中心,交通极其便利,距离东京最人气商圈「银座」仅4公里,可乘坐电车6分钟直达,距离东京最核心位置「东京站」仅5公里,可乘坐8分钟到达。乘电车6分钟可直达银座一丁目站,7分钟可直达有乐町站,15分钟可到达六本木站,8分钟可到达东京站。乘机场大巴20分钟可到达羽田机场,65分钟可到达成田机场。
公寓周边生活设施配套丰富,配套附属大型超市,并且徒步5分便可抵达号称“东京新都心”综合性购物娱乐餐饮中心Lalaport,商场内汇集了优衣库、GAP、ZARA、JIN眼镜店等,大型电影院以及儿童职业体验馆Kidzania(趣志家)。昭和大学江东丰州医院距离公寓也仅需徒步5分钟。公寓内附属保育园,徒步4分钟可到达丰州西小学(目前江东区最人气的小学之一)。
海景房公寓面积从43-219平米,满足各类人士的自住,投资,会所的需求,公寓非常注重室内与室外海景的整合,四面皆可享东京湾美景。公寓楼内设施丰富,动静分离,居住、度假、接待、工作、娱乐功能齐全。
物件编号99566803。

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所在城市介绍

东京 江东区
东京 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 4,800万日元
约合 306万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2022年03月建
建筑结构 RC
专有面积 43.00平米
阳台面积 平米
总户数 -
所在层 共48层
房型 1LDK
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

东京地铁有乐町线丰洲站徒步4分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都江东区丰洲5-2-1

  • 交通:

    东京地铁有乐町线丰洲站徒步4分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4,800万日元(306.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
19万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元(3.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (639元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (2.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
165.0万日元 (10.5万元)
实际总费用 5,075万日元 (324.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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