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日本东京都江东区大岛公寓

发布时间:2020-01-09 房源编号:2755
3,480万日元 约合194万人民币
3.59万/m²
地址:东京都江东区大岛5-45-9
交通:都营新宿线大岛站徒步1分钟
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房源特色

周谋迢
周谋迢

毕业于日本中央学院大学经济专业,做事认真负责,诚实稳重,开朗健谈,不动产管理业务经验丰富。

1990年8月建公寓,位于东京都江东区大岛,是一个新兴的发展区。公寓距离车站极近,最近的大岛站徒步仅需1分钟,可直达新宿、九段下等地,前往大手町也仅需约10分钟。车站周边便利店、超市、医院、学校、公园等设施完善,日常生活、通学、通勤都非常便捷。
公寓室内于2018年12月完成全面翻新,包括地面、浴室、厨房设备等均已换新,卫浴分离,现代化设备让人眼前一亮。公寓所属的大京集团的lions品牌系列住宅创立于1968年,至今已有50年以上的历史,已在日本各地兴建并管理了6000栋以上的房产,供给户数达37万户以上,拿下了房地产业界优秀的成绩,每年都被授予Good Design奖。
物件编号98310003。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 3,480万日元
约合 194万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1990年08月建
建筑结构 RC
专有面积 54.27平米
阳台面积 4.37平米
总户数 68户
所在层 共7层
房型 2LDK
朝向 西
租赁情况 空室
管理费 19000万元/月
修缮费 14320万元/月
用途地域 商业地域/准工业地域
土地权利 永久产权
交通

都营新宿线大岛站徒步1分钟

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房价总额
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120人民币
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贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都江东区大岛5-45-9

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3,480万日元(194.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
13万日元(0.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
34万日元(1.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (559元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,594元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元 (1.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
121.4万日元 (6.8万元)
实际总费用 3,684万日元 (206.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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