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日本东京都中央区日本桥浜町事务所整栋

发布时间:2020-01-10 房源编号:2761
4亿5,000万日元 约合2,877万人民币
5.03万/m²
地址:东京都中央区日本桥浜町3-35
交通:都营新宿线浜町站徒步6分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

周谋迢
周谋迢

毕业于日本中央学院大学经济专业,做事认真负责,诚实稳重,开朗健谈,不动产管理业务经验丰富。

1992年10月竣工的一栋7层收益型事务所,位于东京都中央区,中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。日本桥滨町是传统与现代商业、大自然相融合的一片街区。街区内聚集了许多办公楼,商业氛围浓厚。
2019年10月完成了翻新工事,整体状况良好。事务所位于角地,西北侧有11米宽公道,东北侧有6米宽公道,车辆易于通行。每层仅一户,1层84.01平米,2-5层87.22平米,6层83.25平米,7层49.75平米,均为角屋可两面采光,通风及采光条件良好,配套了小厨房和卫生间,方便事务所租户日常使用。物件位于东京都心,交通自然十分便利。不仅银座、日本桥等日本繁荣的街区都在周边,徒步范围内有三个地铁站,可利用3条地铁线路,其中距离最近的「浜町」站仅需徒步6分钟,日常出行便捷,也较易于招租。
物件编号84289303。

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所在城市介绍

东京 中央区
东京 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 4亿5,000万日元
约合 2,877万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1992年10月建
建筑结构 SRC
建筑面积 565.89平米
土地面积 116.88平米
总户数 7户
所在层 共7层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 500%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

都营新宿线浜町站徒步6分钟

东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步9分钟

东京地铁日比谷线人形町站徒步12分钟


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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都中央区日本桥浜町3-35

  • 交通:

    都营新宿线浜町站徒步6分钟 东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步9分钟 东京地铁日比谷线人形町站徒步12分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿5,000万日元(2,877.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
180万日元(11.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
450万日元(28.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,837元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,593元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
300万日元 (19.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,491.6万日元 (95.4万元)
实际总费用 4亿7,442万日元 (3,034.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06395人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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