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日本东京都葛饰区新小岩公寓整栋

发布时间:2020-01-14 房源编号:2768
1亿9,000万日元 约合1,062万人民币
4.36万/m²
地址:东京都葛饰区新小岩1-17-13
交通:JR总武快速线新小岩站徒步4分钟
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房源特色

程刚
程刚

本人已有超过十年的行业内经验,为数千位客户实现了海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为客户提供的最佳方案。

2019年建的一栋收益型公寓楼,是稀少的,距离车站近的新建住宅。公寓位于东京都葛饰区,新小岩车站徒步4分钟的位置,直达东京站4站14分钟,直达秋叶原13分钟,直达新宿30分钟,交通便利。车站徒步4分钟更容易出租,空室率低。预计年租金11,088,000日元。
公寓位于角地,共3层,每层有4户,整体建筑品质良好,全新的一体式厨房,浴室独立,配备日本先进的整体卫浴及智能马桶,更适应当代日本人的住房需求。
物件编号52021711。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 葛饰区

葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。

旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。


物件详细情报

价格 1亿9,000万日元
约合 1,062万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2019年10月建
建筑结构 铁骨造
建筑面积 243.88平米
土地面积 111.24平米
总户数 12户
所在层 共3层
房型 1K
租赁情况 空室
预计租金 924000日元/月
租金回报 5.71%
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都葛饰区新小岩1-17-13

  • 交通:

    JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿9,000万日元(1,062.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
76万日元(4.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
190万日元(10.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,356元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
126万日元 (7.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
633.6万日元 (35.4万元)
实际总费用 2亿0,047万日元 (1,121.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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