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日本东京都中央区月岛公寓

发布时间:2020-02-07 房源编号:2822
9,180万日元 约合589万人民币
6.63万/m²
地址:东京都中央区佃1-11-9
交通:都营大江户线月岛站徒步6分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

許賀
許賀

专业知识扎实,待客真诚亲切。

日本东京都中央区居住型房产公寓,可以贷款购买。1991年8月竣工,隅田川河畔的Waterfront开发而成的Libercity 21内的31层公寓楼。位于月岛站徒步6分钟的位置,交通便利。拥有距东京站2公里范围内的便利性和被绿色自然包围的舒适性,徒步15分钟直达银座商圈,闹中取静,生活环境较好,是能充分享受在东京生活的惬意的住所。周边国际学校众多,超市便利店,大型综合家居市场,无疑成为新一代日本年轻人喜爱的住宅。
公寓楼内安保管理完善,24小时有管理者,可随时扔垃圾,可饲养宠物。这套公寓位于20层南向,高楼层采光通风和日照良好,宽敞的阳台可眺望隅田川。公寓室内面积大,2室2厅1厨共87.55平米,附送阳台11.34平米。设置全新的厨房,浴室,洗面台,卫生间附洗手池,地板壁纸全新更换,新设3台空调,超大收纳衣帽间,地暖。
物件编号11523802。

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所在城市介绍

东京 中央区
东京 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 9,180万日元
约合 589万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1991年08月建
建筑结构 SRC
专有面积 87.55平米
阳台面积 11.34平米
总户数 290户
所在层 20层/共31层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 37840万元/月
修缮费 19190万元/月
用途地域 第1种住居地域
土地权利 永久产权
交通

都营大江户线月岛站徒步6分钟

东京地铁有乐町线月岛站徒步6分钟


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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

了解更准确的贷款方案,建议咨询经纪人


附近周边

  • 地址:

    东京都中央区佃1-11-9

  • 交通:

    都营大江户线月岛站徒步6分钟 东京地铁有乐町线月岛站徒步6分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,180万日元(589.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元(2.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
91万日元(5.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,926元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,629元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
61万日元 (3.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
309.5万日元 (19.9万元)
实际总费用 9,697万日元 (622.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06419人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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