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日本东京都中野区南台公寓整栋

发布时间:2020-03-09 房源编号:2898
1亿5,400万日元 约合984万人民币
5.38万/m²
地址:东京都中野区南台4-58-12
交通:京王线笹冢站徒步8分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

李佳文
李佳文

毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为顾客提供满意适合的房产。

日本东京都中野区南台收益型房产公寓整栋楼盘项目。2019年11月竣工,公寓楼北侧是一条4米宽的私道,车辆通行方便。公寓楼为木造3层建筑,土地面积118.43平米,房产面积180.81平米。全8户(1R+BF×6户、1LDK×2户),房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权。售价1亿5,400万日元。出租年收入9,024,000日元/年(约合60万人民币)。
公寓外观以银色的加钡钢板精加工为基调,在窗框部分进行颜色编码,设计为条纹状的简单设计,十分亮眼。门厅排列的低层部分,伸出房檐,涂上阴影,用黑色统一的方式来整理。正面的螺旋楼梯也是黑色的,银色和黑色的锐利外观设计。外构,灰浆洗净和洗黑石鹅卵石,多植物栽植,增添舒适度。1-2层确保房间天花板高度2.4米,采用1ROOM+。3层的房间是格子拉门,设有很多通风和采光窗户的房间等,是有变化的方案。公寓内部规划了一个人厨房、1ROOM+、露台+浴室、工作区等。通过合理利用三角形占地形状的设计,在紧凑的空间里想办法可以过上丰富多彩的生活。楼型虽然看着不太方正,实际上的每一个房间都设计的很合理,很实用。
公寓位于东京都中野区南台,位置好,最近的车站是京王线的笹冢站。到新宿站5分钟,到涩谷站8分钟,前往市中心的交通良好。车站前有重新开发而成的「Merkumar京王笹冢」,除了商业设施之外,还有涩谷区图书馆的功能。上班、上学的往返都可以使用。从车站经过热闹的两个商店街“十号街商店街”“笹冢十号坂商店街”。在一些被媒体提及的商店中,商店街的最北端有创业67年老字号屋「福寿」。这是一家长期深受喜爱的拉面店,还曾经拍摄过电视剧。
物件编号21021011。

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所在城市介绍

东京 中野区
东京 中野区

中野区位于东京23区的西部。该区主要产业是以服务业为主的第三产业。众多的就业机会,促使越来越多的人来到这里,并定居下来。中野区已逐渐经成为全日本人口密度最高的低层住宅区域。中野区内东西通铁路很多。与涉谷区、新宿区、丰岛区等拥有大繁华街的区相邻,除铁路外,还有巴士从涩谷站、池袋站连结到中野区内的路线,交通便利。从中野站北出口向西走,可以走到作为中野区新面孔的“四季都市”区域。这里有被绿色环绕的中野四季之森公园和办公大楼汇集的中野中央公园。明治大学、帝京平成大学的中野校区,及早稻田大学中野国际交流广场也位于此区。


物件详细情报

价格 1亿5,400万日元
约合 984万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2019年11月建
建筑结构 木造
建筑面积 180.81平米
土地面积 118.43平米
总户数 8户
所在层 共3层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 752000日元/月
租金回报 5.85%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 200/160%
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 永久产权
交通

京王线笹冢站徒步8分钟

东京地铁丸之内线方南町站徒步14分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
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%
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都中野区南台4-58-12

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    京王线笹冢站徒步8分钟 东京地铁丸之内线方南町站徒步14分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿5,400万日元(984.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
61万日元(3.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
154万日元(9.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,837元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,593元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
102万日元 (6.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
514.8万日元 (32.9万元)
实际总费用 1亿6,254万日元 (1,039.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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