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日本东京都中央区日本桥箱崎町酒店

发布时间:2020-03-23 房源编号:2904
10亿0,000万日元 约合6,390万人民币
9.8万/m²
地址:东京都中央区日本桥箱崎町31番
交通:东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步2分钟
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房源特色

程刚
程刚

本人已有超过十年的行业内经验,为数千位客户实现了海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为客户提供的最佳方案。

日本东京都中央区日本桥箱崎町收益型酒店整栋楼盘项目。2020年5月末竣工,酒店为铁筋混凝土造13层建筑,耐用年数久,土地面积109.16平米,房产面积645.24平米。客室数共20户,A类型8户,最多容纳4人,客房面积18.76平米;B类型8户,最多容纳3人,客房面积11.24平米;C类型4户,最多容纳6人,客房面积37.13平米,独立永久产权(附件可获取更多资料)。虽然标出了客房面积,但由于是在申请保健所的旅馆营业前阶段,根据行政指导,面积等可能会发生变更。
酒店位于东京都中央区日本桥箱崎町,东京的中心位置,附近交通便利,东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步2分钟,东京地铁东西线·日比谷线茅场町站徒步10分钟。
物件编号11061801。
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所在城市介绍

东京 中央区
东京 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 10亿0,000万日元
约合 6,390万人民币
房产类型 酒店
建筑年代 2020年05月建
建筑结构 RC
建筑面积 645.24平米
土地面积 109.16平米
总户数 20户
所在层 共13层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
建蔽率 80%
容积率 700%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步2分钟

东京地铁东西线·日比谷线茅场町站徒步10分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都中央区日本桥箱崎町31番

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    东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步2分钟 东京地铁东西线·日比谷线茅场町站徒步10分钟

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交易费用
房产价格 10亿0,000万日元(6,391.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
400万日元(25.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,000万日元(63.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (20,451元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
666万日元 (42.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
3,306.6万日元 (211.3万元)
实际总费用 10亿5,420万日元 (6,737.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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