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日本东京都中野区松丘满室出租小户型公寓整栋

发布时间:2020-04-27 房源编号:2923
1亿9,880万日元 约合1,270万人民币
5.35万/m²
地址:东京都中野区松丘2-4-2
交通:西武新宿线新井药师前站徒步6分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

日本东京都中野区松丘收益型房产满室出租小户型公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2019年9月竣工,公寓楼南西侧是约4米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为轻量铁骨混凝土造3层建筑,土地面积130.1平米,房产面积234.78平米。全11户,14.49平米×2户、15.94平米×4户、18.42平米×3户、18.63平米×1户、23.60平米×1户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。公寓外观设计时尚,设有停车场,内部硬件设施齐全,采光效果好,有空调,浴室干燥机,储物柜,视频通话设置,自动锁,室内洗衣机放置处等,为租客提供了生活的便利。公寓附近大学和公司居多,方便招租。
公寓位于东京都中野区,超人气地段,紧邻新宿区和文京区,商店林立,地理位置优越,保值率高。公寓楼所在地直通东京都心,池袋、新宿等站,同时可利用复数条线路,交通方便。周边配套设施完善,商业繁荣,全家超市1分钟,中野上高田邮局5分钟,药师站前警局55分钟,中野区立沼袋公园3分钟,松濑医院3分钟,均在徒步范围内,生活便利。
物件编号31031611。
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所在城市介绍

东京 中野区
东京 中野区

中野区位于东京23区的西部。该区主要产业是以服务业为主的第三产业。众多的就业机会,促使越来越多的人来到这里,并定居下来。中野区已逐渐经成为全日本人口密度最高的低层住宅区域。中野区内东西通铁路很多。与涉谷区、新宿区、丰岛区等拥有大繁华街的区相邻,除铁路外,还有巴士从涩谷站、池袋站连结到中野区内的路线,交通便利。从中野站北出口向西走,可以走到作为中野区新面孔的“四季都市”区域。这里有被绿色环绕的中野四季之森公园和办公大楼汇集的中野中央公园。明治大学、帝京平成大学的中野校区,及早稻田大学中野国际交流广场也位于此区。


物件详细情报

价格 1亿9,880万日元
约合 1,270万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2019年09月建
建筑结构 轻量铁骨造
建筑面积 234.78平米
土地面积 130.10平米
总户数 11户
所在层 共3层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 895000日元/月
租金回报 5.40%
建蔽率 60%
容积率 160%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 永久产权
交通

西武新宿线新井药师前站徒步6分钟

西武新宿线沼袋站徒步10分钟

都营大江户线落合南长崎站徒步21分钟

JR中央・总武线中野站徒步22分钟

JR中央线(快速)中野站徒步22分钟/巴士5分钟

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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都中野区松丘2-4-2

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    西武新宿线新井药师前站徒步6分钟 西武新宿线沼袋站徒步10分钟 都营大江户线落合南长崎站徒步21分钟 JR中央・总武线中野站徒步22分钟 JR中央线(快速)中野站徒步22分钟/巴士5分钟

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交易费用
房产价格 1亿9,880万日元(1,270.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(5.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元(12.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
132万日元 (8.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
662.6万日元 (42.3万元)
实际总费用 2亿0,974万日元 (1,340.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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