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日本东京都中央区水天宫小户型公寓

发布时间:2020-05-13 房源编号:2930
2,280万日元 约合146万人民币
5.54万/m²
地址:东京都中央区日本桥蛎殻町2-7-12
交通:东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

李佳文
李佳文

毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为顾客提供满意适合的房产。

日本东京都中央区投资型房产小户型公寓。1992年4月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓1室1厨共26.01平米,附送阳台6.50平米。公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯等。公寓东朝向双面采光,通风视野好,室内可饲养宠物。
公寓位于东京都中央区,3站4线可以利用,距离最近的水天宫前站徒步只需2分钟,人形町站徒步5分钟,浜町站徒步8分钟,公寓位于东京都心位置,通往东京各个方面的交通都很便利,20分钟以内直通东京,新宿等地,无论是通勤通学还是外出游玩购物都非常便利。公寓附近超市,购物中心,公园等娱乐场所均在徒步圈内,生活购物便利。
物件编号27521111。

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所在城市介绍

东京 中央区
东京 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 2,280万日元
约合 146万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1992年04月建
建筑结构 SRC
专有面积 26.01平米
阳台面积 6.50平米
总户数 24户
所在层 共8层
房型 1K
朝向
租赁情况 出租中
租金 89000日元/月
租金回报 4.70%
管理费 10400万元/月
修缮费 4420万元/月
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步2分钟

东京地铁日比谷线/都营浅草线 人形町站徒步5分钟

都营新宿线浜町站徒步8分钟


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房价总额
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都中央区日本桥蛎殻町2-7-12

  • 交通:

    东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步2分钟 东京地铁日比谷线/都营浅草线 人形町站徒步5分钟 都营新宿线浜町站徒步8分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2,280万日元(146.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
9万日元(0.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (642元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,419元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (1.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
81.8万日元 (5.3万元)
实际总费用 2,419万日元 (155.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06419人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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