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日本东京都中央区晴海高级塔楼3居室公寓

发布时间:2020-06-01 房源编号:2939
1亿0,000万日元 约合564万人民币
7.28万/m²
地址:东京都中央区晴海2-2-42
交通:东京地铁有乐町线月岛站徒步12分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

日本东京都中央区晴海高级塔楼房产3居室公寓,可以贷款购买。正如公寓名字所形容那样,置身于天空与海洋相结合的环境中,舒适的生活,都市的便利性,有着让人无法抗拒的魔力,这就是向往的生活。2019年2月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓3室2厅1厨共77.61平米,附送阳台19.62平米。新建未入居,室内整体环境干净整洁,设计时尚,采光、通风、视野均良好,从客厅、卧室和阳台都可眺望海景,浴室烘干器,24小时换气系统,步入式衣帽间,充足的收纳空间等,生活舒适度安全性能高。3居室的大空间公寓非常适合夫妇和有孩子的家庭居住。公寓公共设施齐全,设有大厅前台专人管理,配有自动锁,可视式监视器,洗衣机室,spa室,休闲室,儿童娱乐室,接客室,咖啡厅,阅读室,健身房,楼顶观景台等,一应俱全,为舒适的生活提供高品质的保障。
公寓位于东京都中央区,中央区是集商业、观光、购物、饮食、艺术为一体。随着胜哄、晴海地区的住宅开发建设推进,中央区也吸引了一大批人群的入住,随之整体人口明显增加,这在日本也是非常受关注的事情。在住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。由于中央区位于东京的中心位置,交通十分便捷。到神奈川、埼玉、千叶等地区的交通路线也四通八达。多种交通路线可以利用,距离最近车站月岛站徒步12分钟,其他车站徒步15分钟内均可到达,也可乘坐巴士等交通工具,通往银座4分钟,东京6分钟,六本木15分钟,台场16分钟。公寓还为居住者配备了专用巴士,可接送至附近车站,无论是通勤,通学,还是出门游玩都很方便。公寓周边设置了可以丰富生活的各种大型商业设施,购物中心,便利店,其他各种饮食店均在徒步圈7分钟范围内。儿童乐园,电影院,医院等也在徒步圈内,为生活提供了便利。周边还有新月岛公园,晴海临海公园等娱乐地区,而且临近海边,周末可以全家搭帐篷野餐等,丰富闲暇生活,满足对生活的所有需求。
物件编号88523911。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 1亿0,000万日元
约合 564万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2019年02月建
建筑结构 RC
专有面积 77.61平米
阳台面积 19.62平米
总户数 1076户
所在层 36层/共48层
房型 3LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 25220万元/月
修缮费 9310万元/月
用途地域 准工业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁有乐町线月岛站徒步12分钟

东京地铁有乐町线丰洲站徒步15分钟

都营大江户线胜哄站徒步15分钟

JR山手线东京站八重洲口乘坐巴士约25分钟到晴海一丁目巴士站下车徒步4分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都中央区晴海2-2-42

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿0,000万日元(564.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
40万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元(5.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
336.6万日元 (19.0万元)
实际总费用 1亿0,564万日元 (596.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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