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日本东京都港区南青山自住2居室公寓

发布时间:2020-07-06 房源编号:2967
1亿4,990万日元 约合958万人民币
10.75万/m²
地址:东京都港区南青山6-7-8
交通:东京地铁银座线表参道站徒步12分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

李佳文
李佳文

毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为顾客提供满意适合的房产。

日本东京都港区南青山自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2001年9月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共88.16平米,附送阳台17.54平米。房间南东朝向,采光和通风均良好,充足的收纳空间空间,浴室干燥器等,生活舒适度安全性能高。公寓楼为知名设计大楼,公共设施齐全,有专人巡回管理,配监视器等,生活舒适。
公寓位于东京都港区,港区内集商业设施、高级公寓、教育机构等多种不动产投资要素为一体。虽然港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险小于其他地区。港区不仅有作为高级住宅区而闻名的白金、麻布、青山、高轮等地,区内大使馆的数量是东京最多的。在教育设施方面,港区有庆应大学、明治学院、东海大学、芝浦工大等许多知名学府。在交通方面,距离最近车站表参道站徒步12分钟,复数线可以利用,具有很高的便利性。
物件编号35523711。

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所在城市介绍

东京 港区
东京 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 1亿4,990万日元
约合 958万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2001年09月建
建筑结构 SRC
专有面积 88.16平米
阳台面积 17.54平米
总户数 41户
所在层 7层/共13层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 30300万元/月
修缮费 12200万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁银座线表参道站徒步12分钟

东京地铁半蔵门线表参道站徒步12分钟

东京地铁千代田线表参道站徒步12分钟


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区南青山6-7-8

  • 交通:

    东京地铁银座线表参道站徒步12分钟 东京地铁半蔵门线表参道站徒步12分钟 东京地铁千代田线表参道站徒步12分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿4,990万日元(958.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
149万日元(9.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元 (6.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
501.3万日元 (32.0万元)
实际总费用 1亿5,822万日元 (1,011.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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