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日本东京都江户川区新小岩亲水公园2居室公寓

发布时间:2020-07-10 房源编号:2969
3,599万日元 约合172万人民币
2.59万/m²
地址:东京都江户川区本一色1-5-6
交通:JR总武线/总武快速线新小岩站徒步11分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

日本东京都江户川区新小岩亲水公园房产2居室公寓。1996年3月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共66.6平米,附送阳台9.07平米。公寓内部于2020年6月全新装修,内容包括一体式厨房,浴室干燥机,洗脸台,温水自动洗净马桶,房间壁纸的更换,收纳壁橱,照明用具,空调等,领包可入住。房间南朝向,采光和通风均良好,充足的收纳空间和现代化的装修提高了生活舒适度。公寓楼公共设施齐全,有专人管理,配监视器,自动门锁等,生活舒适。
公寓位于东京都江户川区,距离最近的车站新小岩站徒步11分钟,交通便利。公寓周边生活超市,东武商场等生活设施均在徒步圈2分钟范围内,附近还有幼稚园,江户川区立本一色小学校等,生活方便。
物件编号66523111。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 江戸川区

江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。

江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。


物件详细情报

价格 3,599万日元
约合 172万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1996年03月建 (筑28年)
建筑结构 RC
专有面积 66.60平米
阳台面积 9.07平米
总户数 45户
所在层 2层/共5层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 14320日元/月
修缮费 16180日元/月
用途地域 第1种住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR总武线/总武快速线新小岩站徒步11分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都江户川区本一色1-5-6

  • 交通:

    JR总武线/总武快速线新小岩站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3,599万日元(172.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
14万日元(0.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(1.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (480元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (4,797元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元 (1.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
125.4万日元 (6.0万元)
实际总费用 3,809万日元 (182.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.047968人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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