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日本东京都港区南麻布自住3居室公寓

发布时间:2020-07-15 房源编号:2972
1亿8,900万日元 约合1,207万人民币
7.28万/m²
地址:东京都港区南麻布2-9-9
交通:东京地铁南北线麻布十番站徒步9分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

日本东京都港区南麻布自住型房产3居室公寓,可以贷款购买。1989年10月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓3室2厅1厨共164平米,附送阳台7.45平米。室内精装修,房间三面朝阳,两面采光,通风均良好,步入式衣橱,大型鞋柜收纳,LED照明设置,24小时换气装置,浴室换气干燥机,一体式厨房,大理石设计,洗碗机等,生活舒适度安全性能高。超大的生活空间,适合大家庭居住,客厅视野宽敞。公寓各种公共设施齐全,24小时专人管理,专业的安保体系,刷卡乘坐电梯到相应楼层,双层防范锁,玄关和窗户处设有自动报警器,可视式门禁监视器等。
公寓位于东京都港区,港区拥有日本代表性的商业设施、拔尖的交通状况、稳定的未来人口数量。交通便利,距离最近车站麻布十番站徒步9分钟,三线两站可以利用。公寓附近南麻布医院徒步2分钟,便利店徒步3分钟,南麻布超市徒步3分钟,儿童乐园徒步3分钟,港区立本村小学徒步6分钟,生活便利。
物件编号56523211。
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所在城市介绍

东京 港区
东京 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 1亿8,900万日元
约合 1,207万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1989年10月建
建筑结构 RC
专有面积 164.00平米
阳台面积 7.45平米
总户数 6户
所在层 3层/共4层
房型 3LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 84800万元/月
修缮费 14800万元/月
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁南北线麻布十番站徒步9分钟

都营大江户线麻布十番站徒步9分钟

都营三田线白金高轮站徒步10分钟

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房价总额
首付比例
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区南麻布2-9-9

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    东京地铁南北线麻布十番站徒步9分钟 都营大江户线麻布十番站徒步9分钟 都营三田线白金高轮站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿8,900万日元(1,207.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(4.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
189万日元(12.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
126万日元 (8.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
630.3万日元 (40.3万元)
实际总费用 1亿9,941万日元 (1,274.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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