2LDK
2层/共26层
88.01平米
南东
2009年11月建
(筑15年)
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
| 价格 | 1亿5,300万日元 |
| 约合 | 718万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 2009年11月建 (筑15年) |
| 建筑结构 | RC |
| 专有面积 | 88.01平米 |
| 阳台面积 | 14.78平米 |
| 总户数 | 87户 |
| 所在层 | 2层/共26层 |
| 房型 | 2LDK |
| 朝向 | 南东 |
| 租赁情况 | 空室 |
| 管理费 | 48410日元/月 |
| 修缮费 | 15850日元/月 |
| 用途地域 | 第2种住居地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
东京地铁南北线/银座线溜池山王站徒步2分钟 东京地铁南北线六本木一丁目站徒步6分钟 |
了解什么是日本银行贷款
此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准了解更准确的贷款方案，建议咨询经纪人
需求沟通
挑选精心推荐的优质房源
登录或视频看房
提交购买意向书，确保优先购买权
提交相关证件及办理公证书
签订合同并支付房款10%的定金
委托司法书士进行登记
支付尾款办理过户手续
邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿5,300万日元(718.9万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
61万日元(2.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
153万日元(7.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,819元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,048元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
102万日元 (4.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
511.5万日元 (24.0万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿6,148万日元 (758.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046987人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
中国统一咨询热线：400-650-3672
电话：1326-908-3493（手机/微信）
地址：北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室
中国统一咨询热线：400-650-3672
电话：180-1701-5559（手机/微信）
地址：上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室
中国统一咨询热线：400-650-3672
电话：07015476888（日本手机）
地址：東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F
您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌
公寓外观 
公寓外观 
公寓外观 
公寓入口 
公寓入口 
公寓周边 
公寓停车场入口 
公寓停车场 
公寓公共区 
公寓公共区 
公寓公共区 
公寓户门和阳台 
公寓室内玄关 
公寓起居室 
公寓起居室 
公寓起居室 
公寓起居室 
公寓厨房 
公寓厨房 
公寓厨房 
公寓卧室 
公寓卧室 
公寓卧室 
公寓洗面室 
公寓浴室和卫生间 
公寓收纳 
公寓户型图 
全部
便利店
超市
百货店
药妆店
幼儿园
中小学
高中
大学
地铁站
银行
警察局
医院
公园
