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日本东京都港区六本木自住2居室公寓

发布时间:2020-09-07 房源编号:3003
1亿0,480万日元 约合592万人民币
9.94万/m²
地址:东京都港区西麻布3-5-2
交通:东京地铁日比谷线六本木站徒步7分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

日本东京都港区六本木自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2004年6月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共59平米,附送阳台23平米。公寓位于10层南东朝向,明亮的落地大窗户不仅采光效果好,通风效果佳,从客厅阳台可以直接看到东京塔,视野效果佳。公寓已进行全新的装修,室内整体环境风格时尚,生活配套设施齐全,现代化厨具,充足的收纳空间,居住舒适。
公寓位于东京都港区,交通便利,距六本木车站徒步7分钟,麻布十番车站徒步13分钟,各国的大使馆均设于此。附近国际学校颇多,方便孩子接受更先进的教育,与国际接轨,超市商店等步行均可到底,生活购物非常便利。
物件编号35523511。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 1亿0,480万日元
约合 592万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2004年06月建
建筑结构 RC
专有面积 59.54平米
阳台面积 23.93平米
总户数 56户
所在层 10层/共15层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 11200万元/月
修缮费 11908万元/月
用途地域 第1种中高层住居地域/近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁日比谷线六本木站徒步7分钟

东京地铁日比谷线广尾站徒步10分钟

东京地铁南北线麻布十番站徒步13分钟

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房价总额
首付比例
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120人民币
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贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都港区西麻布3-5-2

  • 交通:

    东京地铁日比谷线六本木站徒步7分钟 东京地铁日比谷线广尾站徒步10分钟 东京地铁南北线麻布十番站徒步13分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿0,480万日元(592.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
41万日元(2.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
104万日元(5.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
69万日元 (3.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
352.4万日元 (19.9万元)
实际总费用 1亿1,070万日元 (625.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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