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日本东京都文京区早稻田公寓整栋

发布时间:2020-10-12 房源编号:3024
8亿4,300万日元 约合5,387万人民币
6.31万/m²
地址:东京都文京区关口1-27-10
交通:东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

2020年6月新建的一栋13层公寓,有电梯。共21户,其中18户为一室一厨小户型、3户一室两厅户型。公寓位于角地,东、北两侧道路宽敞,车辆通行方便。所有户型均为东面朝向,采光良好,室内卫浴分离、可放置洗衣机,已安装空调和网络WiFi。一层设置了快递寄存柜、自行车/摩托车车位,并且有自动安全锁,非住户无法入内,保障住户安全。目前部分已出租中。
公寓坐落在神田川沿岸,沿岸种满樱花树,每年春天樱花盛开时应和着河景相当有诗意,夜晚还会有亮灯活动,可以欣赏浪漫夜樱。公寓对面是东京高级奢华酒店椿山庄大酒店,椿山庄坐拥很大一片日式庭园,非酒店住客也可以自由游览,犹如本公寓住户的后花园一般,是一处很棒的休闲之地。虽位于山手线内侧中心地带,却有远离喧嚣的安静平和。徒步10分钟内3站3线可利用,可直达银座一丁目、池袋、日本桥、大手町等地,交通便利。公寓500米内有便利店、超市、邮局、银行、保育园、幼稚园、小学,距离早稻田大学也仅5分钟步行距离。步行8分钟可达商店街,日常生活方便。此外,有 “山之手银座”和“东京小巴黎”美称的神乐坂商店街也在公寓徒步范围内。
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物件详细情报

价格 8亿4,300万日元
约合 5,387万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年06月建
建筑结构 RC
建筑面积 845.05平米
土地面积 135.80平米
总户数 21户
所在层 共13层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 2788000日元/月
建蔽率 80%
容积率 500%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟

东京地铁东西线早稻田站徒步9分钟

都电荒川线早稻田站徒歩8分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
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  • 地址:

    东京都文京区关口1-27-10

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交易费用
房产价格 8亿4,300万日元(5,387.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
337万日元(21.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
843万日元(53.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
562万日元 (35.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,788.5万日元 (178.2万元)
实际总费用 8亿8,861万日元 (5,679.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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