1K
共13层
845.05平米
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2020年06月建
(筑4年)
为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。
文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
价格 | 8亿4,300万日元 |
约合 | 4,066万人民币 |
房产类型 | 整栋公寓 |
建筑年代 | 2020年06月建 (筑4年) |
建筑结构 | RC |
建筑面积 | 845.05平米 |
土地面积 | 135.80平米 |
总户数 | 21户 |
所在层 | 共13层 |
房型 | 1K |
租赁情况 | 出租中 |
建蔽率 | 80% |
容积率 | 500% |
用途地域 | 商业地域 |
土地权利 | 永久产权 |
交通 |
东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟 东京地铁东西线早稻田站徒步9分钟 都电荒川线早稻田站徒歩8分钟 |
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交易费用 | |||
房产价格 | 8亿4,300万日元(4,066.7万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
337万日元(16.3万元) | ||
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
843万日元(40.7万元) | ||
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,719元) | ||
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,236元) | ||
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
562万日元 (27.1万元) | ||
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
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2,788.5万日元 (134.5万元) | ||
实际总费用 | 8亿8,861万日元 (4,286.8万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.048241人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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