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日本东京都世田谷区驹沢大学自住2居室公寓

发布时间:2020-10-12 房源编号:3026
7,980万日元 约合447万人民币
5.92万/m²
地址:东京都世田谷区驹沢4-11-10
交通:东急田园都市线驹沢大学站徒步13分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

日本东京都世田谷区驹沢大学自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。1996年3月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权。公寓2室2厅1厨共75平米,附送阳台39平米。公寓室内壁纸全部换新,夏威夷风设计,时尚干净整洁,给人放松舒心的感觉,属度假风公寓,东南向房间,多面朝阳,采光通风均良好,21平的超大客厅空间和32平的宽敞阳台设计,可供住户享受幸福的家庭闲暇时光,室内设有自动温水洗净马桶,卫浴分离,独立式洗面台,浴室干燥机,充足的收纳空间等,生活舒适安全性能高。公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯等,生活舒适。
公寓由著名企业大和公司开发建造,位于东京都内人口最多的世田谷区,以通往都心部方便、居住环境良好的住宅区而闻名。公寓距最近车站驹沢大学站徒步13分钟,驹沢公园徒步2分钟,周边为娴静的生活区域。世田谷区私铁非常发达,下北泽站、三屋茶屋站、驹沢大学站区域都是很多人向往居住的地方,出行方便。公寓附近购物超市,便利店,各种饮食店等综合设施均在徒步圈范围内,一应俱全,便利性高。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 7,980万日元
约合 447万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1996年03月建
建筑结构 RC
专有面积 75.71平米
阳台面积 39.45平米
总户数 29户
所在层 2层/共8层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 17700万元/月
修缮费 6130万元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

东急田园都市线驹沢大学站徒步13分钟

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120人民币
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%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都世田谷区驹沢4-11-10

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,980万日元(447.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
31万日元(1.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(4.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,684元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,419元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (3.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
269.9万日元 (15.2万元)
实际总费用 8,432万日元 (473.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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