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日本东京都品川区南大井满室出租公寓整栋

发布时间:2020-10-16 房源编号:3030
3亿6,100万日元 约合2,317万人民币
6.12万/m²
地址:东京都品川区南大井4丁目14番16号
交通:京浜急行线/立会川站徒步8分
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以给客户不同角度的投资见解,深得客户信任。

公寓为2020年5月竣工的5层新楼,钢筋混凝土造,耐用年数久。南侧为约6米宽道路,车辆通行便利。共14户,均为单身户型,适合学生和年轻上班族。所有住户南面朝向,部分房型两面设有窗户,通风采光良好。室内洗面台独立、卫浴分离、可放置洗衣机。公共部分设有管理员室、垃圾室、信箱、快递箱、玄关自动锁、自行车停放处,生活更安心舒适。独立永久产权,预计出租年收入可达1,606万日元(约合106万人民币)。目前公寓14户已全部有租客申请,十分人气。
公寓徒步可到达【立会川】和【大森】2个地铁站,可利用2条地铁线路,地铁仅需5分钟即可直达品川站。此外还可直达东京站、新桥、有乐町、上野、秋叶原、横滨、羽田机场等地,交通相当便利,利于招租。品川站作为一个连接着日本国内与海外的重要旅客枢纽站,许多大型写字楼和企业总部设在这里,上班族多,沿线租赁需求旺盛。
【大森】站东侧以商业街及写字楼为主,商业设施和餐饮店较多,地铁站直连的Atre商场内共计有125家以上的店铺,以大森站为中心的5分钟徒步圈内共计有8家超市、伊藤洋华堂、西友、Bellport、RARA等商场也都位于大森商圈内,此外,历史悠久的大森milpa商店街也位于此,商店街内共计上百家店铺,餐饮店、商店、美容店、银行、诊所医院等一应俱全,日常生活便利。大森站沿途穿过大井水神公园后即可到达公寓。大井水神公园作为樱花名所相当有人气,樱花盛开时走在这里就像穿梭在樱花隧道,特别美妙。

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物件详细情报

价格 3亿6,100万日元
约合 2,317万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年05月建
建筑结构 RC
建筑面积 372.65平米
土地面积 141.57平米
总户数 14户
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 1339000日元/月
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 准工业地域
土地权利 所有权
交通

京浜急行线/立会川站徒步8分

JR京浜东北线/大森站徒步12分


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都品川区南大井4丁目14番16号

  • 交通:

    京浜急行线/立会川站徒步8分 JR京浜东北线/大森站徒步12分

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿6,100万日元(2,317.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
144万日元(9.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
361万日元(23.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,851元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,629元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
240万日元 (15.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,197.9万日元 (76.9万元)
实际总费用 3亿8,064万日元 (2,443.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06419人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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