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日本东京都中野区白鹭新建整栋公寓

发布时间:2020-10-16 房源编号:3032
2亿1,270万日元 约合1,359万人民币
5.31万/m²
地址:东京都中野区白鹭2丁目
交通:西武新宿线 鷺ノ宮站 徒步6分钟
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房源特色

李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

东京都中野区车站6分钟新建独栋投资公寓满室出租中!公寓于2020年7月建成,永久产权,符合新抗震标准,位于东京都中野区,中野区的交通设施非常拔尖,东西通铁路很多。与涉谷区、新宿区、丰岛区等拥有大繁华街的区域相邻,乘坐人气颇高的中央线和西武新宿线可直通东京都心,公寓所在地同时可利用复数条线路,交通便利,距离最近车站鷺ノ宮站徒步6分钟便可到达,直通高田马场站7分钟,新宿站11分钟,池袋站11分钟,大手町站21分钟,为通勤通学提供便利。公寓周边配套设施完善,商业繁荣,平价超市徒步1分钟,全家便利店徒步2分钟,健身房徒步4分钟,邮局徒步5分钟,生活便利。公寓外观设计时尚,内部硬件设施齐全,采光效果好,有空调,浴室干燥机,储物柜,自动门禁锁,室内洗衣机放置处等,为租客提供了高品质的生活。明治大学、帝京平成大学的中野校区,及早稻田大学中野国际交流广场也位于中野区,可以把学生及上班族作为投资对象,方便招租,非常适合投资。
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物件详细情报

价格 2亿1,270万日元
约合 1,359万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年07月建
建筑结构 RC
建筑面积 253.00平米
土地面积 98.69平米
总户数 11户
所在层 共4层
房型 1R
租赁情况 出租中
租金 892000日元/月
租金回报 5.03%
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

西武新宿线 鷺ノ宮站 徒步6分钟

西武新宿线 独立家政站 徒步13分钟

JR中央线 阿佐谷站 徒步20分钟

西武新宿线 下井草站 徒步20分钟

JR中央线 阿佐谷站 巴士10分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都中野区白鹭2丁目

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    西武新宿线 鷺ノ宮站 徒步6分钟 西武新宿线 独立家政站 徒步13分钟 JR中央线 阿佐谷站 徒步20分钟 西武新宿线 下井草站 徒步20分钟 JR中央线 阿佐谷站 巴士10分钟

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交易费用
房产价格 2亿1,270万日元(1,359.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
85万日元(5.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
212万日元(13.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
141万日元 (9.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
708.5万日元 (45.3万元)
实际总费用 2亿2,439万日元 (1,434.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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