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日本东京都世田谷区上马公寓整栋

发布时间:2020-10-20 房源编号:3039
4亿7,400万日元 约合2,660万人民币
6.13万/m²
地址:东京都世田谷区上马4丁目13-15
交通:东急田园都市线/驹泽大学站徒步4分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

公寓为2018年7月竣工的4层公寓,钢筋混凝土造,耐用年数久。共11户,其中1户为两室两厅,1户为一室户型,其余9户为一室两厅户型,充分满足附近租客需求。目前所有房间全部出租中,投资后即可享受收益。公寓室内洗面台独立、卫浴分离、可放置洗衣机;1楼两室两厅带专用大院子,4楼一室带超大阳台,特别抢眼;另有部分房型两面设有窗户,通风采光较好。独立永久产权,售价4亿7,400万日元,预计出租年收入可达1,993万日元(约合131万人民币)。
公寓徒步至最近的地铁站【驹泽大学站】仅需4分钟,途径的【驹泽大学站前商店街】内共有80家以上的店铺。这里因靠近日本最古老的知名私立大学之一的驹泽大学而得此站名,然而这一带不仅是学生街,同时也是大正时代以来有名的高级住宅街区,许多政治家、明星居住在此。地铁站周边便利店、超市、时尚杂货店、小资咖啡厅、面向学生的平价餐饮店相当多,热闹有朝气。交通方面,7分钟直达涩谷,并且还可一线直达表参道,青山一丁目、九段下、大手町等地,非常便捷。另外,许多国家大使馆坐落在这里,因此这一带治安相当好。附近还有大型综合医院-国际医院机构东京医疗中心、驹泽奥林匹克公园。衣食住行样样齐全,无论是单身人士或是已婚家庭都非常适合,作为住宅区人气很高。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 4亿7,400万日元
约合 2,660万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2018年07月建
建筑结构 RC
建筑面积 433.94平米
土地面积 240.17平米
总户数 11户
所在层 共4层
房型 1LDK
租赁情况 出租中
租金 1661000日元/月
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

东急田园都市线/驹泽大学站徒步4分钟

东急田园都市线/三轩茶屋站徒步18分钟

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房价总额
首付比例
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120人民币
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%
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都世田谷区上马4丁目13-15

  • 交通:

    东急田园都市线/驹泽大学站徒步4分钟 东急田园都市线/三轩茶屋站徒步18分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿7,400万日元(2,660.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
189万日元(10.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
474万日元(26.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,368元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,419元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
316万日元 (17.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,570.8万日元 (88.2万元)
实际总费用 4亿9,971万日元 (2,804.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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