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日本东京都港区表参道2居室公寓

发布时间:2020-10-21 房源编号:3043
1亿7,980万日元 约合1,018万人民币
11.69万/m²
地址:东京都港区南青山5丁目
交通:东京地下铁银座线/半藏门线/千代田线 表参道站 徒步6分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

1992年4月建成的高级公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都港区,港区是东京最主要的三个区之一,是日本企业的中心。港区拥有日本代表性的商业设施、拔尖的交通状况、稳定的未来人口数量,且资产保值率比其他地区更高。公寓周围交通便利,可以通向东京各个方面,复数线可以利用,距最近的表参道站徒步仅需6分钟,交通便利性高。公寓附近为娴静的住宅区,位于人气的庆南小学校学区域,车站周围购物中心,便利店,其他各种饮食店,医院,邮局,银行,根津美术馆等商业设施齐全,生活便利。公寓有专人管理,24小时安全系统、监控摄像头、带有彩色电视显示器的安全对讲机等防盗设备保护生活的安全。公寓有停车场,所以可以在地基内停车,为住户打造了舒适的生活环境。公寓可饲养宠物,室内宽敞明亮,西南朝向,采光性通风均良好,室内设有温水式地板暖气,浴室暖气干燥机,24小时换气系统,步入式衣帽间,充足的收纳空间等。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 1亿7,980万日元
约合 1,018万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1992年04月建
建筑结构 SRC
专有面积 87.16平米
阳台面积 5.13平米
总户数 41户
所在层 3层/共7层
房型 2LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
管理费 24360万元/月
修缮费 16520万元/月
用途地域 第2种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

东京地下铁银座线/半藏门线/千代田线 表参道站 徒步6分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都港区南青山5丁目

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿7,980万日元(1,018.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
71万日元(4.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
179万日元(10.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,399元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元 (6.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
599.9万日元 (34.0万元)
实际总费用 1亿8,972万日元 (1,074.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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