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日本东京都世田谷区尾山台公寓整栋

发布时间:2020-10-23 房源编号:3047
4亿5,000万日元 约合2,875万人民币
5.85万/m²
地址:东京世田谷区尾山台1丁目17-11
交通:东急大井町线/尾山台站徒步10分
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以给客户不同角度的投资见解,深得客户信任。

公寓为2020年2月新竣工的5层公寓,钢筋混凝土造,耐用年数久。共14户,其中1户为店铺,其余为住宅。公寓位于角地,西北两面道路宽敞,目前14户全部出租中。室内洗面台独立、卫浴分离、可放置洗衣机;部分房型两面设有窗户,通风采光较好。
公寓徒步10分钟可到达「尾山台」站和「九品仏」站。这里毗邻田园调布、二子玉川、自由之丘等名流聚集地,近多摩川、等等力溪谷等自然景区,且治安良好、街道规划整齐、高档住宅多,因此「尾山台」和「九品仏」区域也被认为高级住宅街区。尾山台站附近有两条商店街,大型超市、各式各样餐饮店、诊所、店铺等一应俱全,基本可以满足日常生活所需。同时,公寓周边学校多,东京都市大学距离本公寓仅几百米,学生多租赁需求较为旺盛,利于招租。此外,人气居住地“自由之丘”距离本公寓仅1站地铁即可直达,徒步也仅1.6公里距离。二子玉川也仅需3站地铁(6分钟)即可直达。二子玉川是在TOD模式下发展起来的新城典范,拥有享誉全球的“在地生活美学”,电影院、购物中心、百货商店、城市公园等设施,自然与商业相融合,已被公认为“东京人最想居住的地方”之一。而自由之丘有不少起伏的小山丘,加上蜿蜒的河道和别致小巧的洋房,更是获得了“东京小威尼斯”、 “甜点森林”、 “杂货铺王国”、 “23区最理想居住地”等美誉。此外,公寓前往中目黑和涩谷也仅需10分钟地铁,更加凸显物件所在地理位置的优越与潜力。

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物件详细情报

价格 4亿5,000万日元
约合 2,875万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年02月建
建筑结构 RC
建筑面积 486.08平米
土地面积 195.18平米
总户数 14户
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 1814660日元/月
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 55%
容积率 200%
用途地域 第2种住居地域
土地权利 所有权
交通

东急大井町线/尾山台站徒步10分

东急大井町线/九品仏站徒步10分


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京世田谷区尾山台1丁目17-11

  • 交通:

    东急大井町线/尾山台站徒步10分 东急大井町线/九品仏站徒步10分

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿5,000万日元(2,876.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
180万日元(11.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
450万日元(28.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
300万日元 (19.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,491.6万日元 (95.3万元)
实际总费用 4亿7,442万日元 (3,032.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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