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日本东京都港区六本木高级塔楼2居室公寓

发布时间:2020-10-23 房源编号:3048
3亿2,500万日元 约合2,077万人民币
16.8万/m²
地址:东京都港区六本木1丁目9-18
交通:南北线/六本木1丁目站徒步4分
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以给客户不同角度的投资见解,深得客户信任。

“ARKHILLS仙石山RESIDENCE”所在的六本木,作为东京高端商务区和使馆区,高级写字楼和高端消费场所林立,是东京市中心屈指可数的高档繁华街区,也是东京富人区代表之一。各大日本电视台、外资金融企业及世界有名的IT公司也落户于此。本楼盘作为代表“六本木”至“虎之门”区域的地标塔楼,坐落在历史上日本皇族、贵族宅邸曾经所在的仙石山上(但马国出石藩仙石家、東久邇宮邸),以“绿色生活都心”为理念,绿化面积高达30%,作为春天的樱花名所也相当有名。周边有包括美国大使馆、西班牙大使馆、瑞典大使馆等在内的多家大使馆,国际氛围浓厚。徒步至「六本木1丁目」站仅需4分钟。地铁站周边有「泉花园大厦」、「ARKHILLS」两大商业综合体,内有众多的餐饮店、超市、诊所、会员制高端消费场所等,日本音乐殿堂「三得利音乐厅」、历史文物博物馆「泉屋博古馆」也近在咫尺。
楼盘由森大厦株式会社开发,著名设计师设计,日本五大建设公司之一的大林组建设,品质更有保障。楼盘为商住两用的综合体,为应对可能存在的自然灾害,采用了2种最新耐震技术,并配备了自家发电设备,居住更安心。并且考虑到生活的利便性,特地将住宅设置在3F-24F低中层,B2F-2F为店铺,25F-47F为写字楼。走进大堂,犹如步入美术馆一般。24小时酒店式服务(可英语应对)、24小时安保人员、奢华大气的观景休息廊(可眺望国会议事堂、东京铁塔、都心及湾岸的高楼、彩虹桥的景色)、访客客房、高端会员制spa会所(泳池、美容沙龙、健身房),无不彰显主人尊贵身份。地下入驻了餐厅、保育园、咖啡厅、便利店、干洗店等,方便主人日常所需。
本物件位于6层,为122.27㎡的两室两厅大户型(不含阳台面积),于2020年9月完成室内装修翻新,状态良好,适合家庭居住。户型方正,朝向好。玄关设计宽敞大气,并配备双人洗漱台、步入式更衣室、地暖、浴室干燥机等设备。超大双阳台共计23.26㎡,且均为东南朝向,无论是主卧、次卧、客厅餐厅都可通向阳台,采光非常好,东京铁塔近在眼前,是非常稀有的景观房。

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物件详细情报

价格 3亿2,500万日元
约合 2,077万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2012年08月建
建筑结构 SRC
专有面积 122.27平米
阳台面积 23.26平米
总户数 243户
所在层 6层/共47层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 73140万元/月
修缮费 24110万元/月
用途地域 第2种住居地域/第2种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

南北线/六本木1丁目站徒步4分

日比谷线/神谷町站徒步6分


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区六本木1丁目9-18

  • 交通:

    南北线/六本木1丁目站徒步4分 日比谷线/神谷町站徒步6分

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿2,500万日元(2,077.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
130万日元(8.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
325万日元(20.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
216万日元 (13.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,079.1万日元 (69.0万元)
实际总费用 3亿4,271万日元 (2,190.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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